1971〜1981年築, 専有面積51.91㎡〜71.91㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比+0.8%
神戸市東灘区
28.0万円/㎡
前年比-18.0%
灘ビラー
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩2分
1976年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
1,656万円
26.7万円/㎡
913
1,408
1,903
2,399
AI査定結果
推定相場価格
1,656万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,408万円〜1,903万円
22.7万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年6月6日
灘ビラー
1,380万円（22.3万円/㎡）/ 2階 / 61.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,380万円 | 22.3万円 | 2階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 1,380万円 | 22.3万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 1,440万円 | 23.3万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 1,440万円 | 23.3万円 | 2階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 1,480万円 | 23.9万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 1,200万円 | 19.8万円 | 1階 | 60.75㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/27 | 1,399万円 | 23.0万円 | 1階 | 60.75㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/02/14 | 1,499万円 | 24.7万円 | 1階 | 60.75㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 灘ビラー 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅2分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | コンドミニアム魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/02 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/18 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 2,290万円 | 31.9万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,760万円 | 26.1万円 | 67.5㎡ | 4DKバストイレ別 | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2022/08/29 | サンロイヤル魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/27 | 住吉サンライズマンション 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/10/09 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/23 | メゾン反高林 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,298万円 | 31.5万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%上昇、神戸市東灘区では18%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.4%割安です。
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